Potrzebuje wszystkich kredytodawców "badanie podstawowe", aby nieruchomosc nie udzielaja kredytów hipotecznych na to dobrej jakosci, bez widocznych wad strukturalnych.
Niektórzy kredytodawcy oferuja tego za
Druga opcja jest "Raport homebuyers", która daje bardziej szczególowej oceny powierzchownych stan lokalu i kosztuje okolo 500 funtów
Najbardziej wszechstronnej oceny jest "pelny przeglad strukturalnych". Jest to o wiele bardziej szczególowa wersja podstawowego badania, które zwykle wykryc wady, które nie sa oczywiste. Zaleca sie w przypadku starszych nieruchomosci.
Badania te sa duzo bardziej kosztowne i czasami mozna spodziewac sie zaplacic ponad 1000 funtów. Jednakze, jesli wystepuja jakies problemy z wlasnoscia, to kupujacy bedzie w dobrym stanie wynegocjowac znizke, a tym samym uzyskac tanszy kredyt hipoteczny. Ponadto gwarantuje ona, jestes swiadomy wszystkich wad przed zobowiazujac sie do zakupu, którego mozna bylo bardzo kosztowne pomylki.
Zarówno sprawozdanie homebuyers lub pelnego badania strukturalne sa przydatne do zrobienia, jesli kupujesz nieruchomosc po raz pierwszy.
Dla wielu ludzi, którzy nadaja sie do ponownego zastaw majatku, "wycena kredytów hipotecznych" gwarantuje, ze kwota pozyczki jest ich w stosunku do nieruchomosci hipoteka.
Mozna spodziewac sie w góre o 150 zl, w zaleznosci od wielkosci i ceny zakupu nieruchomosci.
Podobnie jak w przypadku innych badan, niektórzy kredytodawcy bedzie oferowac te usluge za darmo. Jest to równiez powszechna praktyka przy uzyskiwaniu lub pelny raport homebuyers badania strukturalne, które maja polaczonych z wycena Kredytodawcy - i oplaty za "homebuyers ankiety pelnej strukturalnych Badanie obejmuje zarówno raporty ..
Przenoszenia wlasnosci jest terminem pod uwage wszystkie legalnej pracy zwiazane z zakupem domu, których koszty znacznie sie rózni od 400 zl do 1500 GBP.
Dokladny koszt bedzie zalezec od uzywanych adwokata, obszaru, wartosci domu i prac. Conveyancing czesto jest procesem powolnym, a adwokat ma sporo do zrobienia.
W wiekszosci przypadków bedzie calkowita oplata sklada sie z:
Wyszukiwanie lokalne wladze oplat
Ochrony srodowiska i odprowadzania oplat wyszukiwania
Oplata ewidencji gruntów
oplata za transport Telegraficznej
Adwokatów koszty administracyjne
Oplata skarbowa (obecnie do wlasciwosci ponad £ 120.000)
, Warto zauwazyc ze niektóre z poszukiwan, które byly wykonywane przez radców prawnych na rzecz nabywców, stanowia obecnie czesc Home Information Pack (HIPS) ze sprzedajacy musi dostarczyc potencjalnych nabywców przed zakupem przechodzi.
Prosty sposób zaoszczedzic na kosztach sadowych jest uzycie licencji conveyancer zamiast adwokata. Mimo ze czesto sa one trudniejsze do znalezienia, ich pracy jest czesto nie mniej niz jakosc adwokata. W obu jednak oplaca sie sprawdzic ich referencje i na dodatkowych spokój, dostac jeden z osobistego polecenia.
Nalezy równiez sprawdzic, czy przedstawiciela prawnego jest do przyjecia przez kredytodawce. Wiekszosc kredytodawców ograniczen i nie bedzie akceptowac kazda firme do prowadzenia transportu w ich imieniu.
No comments:
Post a Comment